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好きです 福島! 好きです 鑑定!
栄鑑定評価のホームページへおいでくださいまして、ありがとうございます。
代表取締役・不動産鑑定士の佐藤栄一です。
私は地元の福島県で生まれ育ちました。郷土の自然、3地方(浜通り・中通り・会津地方)のそれぞれ特色のある風土、
そして控えめだけれど芯の強い県民性が好きです。
そして、そのような福島県で不動産鑑定の仕事をしていることに誇りを持っています。
不動産鑑定は、アウトドア(現地調査)とインドア(価格分析)の仕事が
バランス良く組み合わされた、
自分の判断と意見を社会に対して堂々と発信できる仕事です。
このホームページは、いままで不動産鑑定事務所をあまり知らなかったお客様にも、
不動産鑑定事務所の利用の仕方がわかるようにという気持ちで作成しました。
お客様のお役に立てるヒントが見つかるかもしれません。
どうぞごゆっくりご覧ください。

最新情報やお知らせ

お客様へ
栄鑑定評価は、福島県内の不動産について、明朗な料金で適正な価格とその根拠を示し、お客様をサポートします。

個人のお客様

これまで、個人の方が鑑定評価書を活用することは少なかったと思われます。しかし、鑑定評価書等には、個人資産の適正な価格とその根拠が明確に示されますので、「不動産のカルテ」としてさまざまな場面でご活用いただけます。栄鑑定評価は、不動産の評価を通じて個人資産に関する安心をお届けします。特に、マイホームに関しては手頃な評価料金を設定しておりますので、お気軽にご相談ください。
■マイホームの現時点での適正な時価を把握しておきたいとき
■マイホームの取得・売却等に際しての参考として
■遺産分割などで不動産の適正な価格が必要なとき
■特殊な土地(不整形地、無道路地等)を相続し、税務当局に対し適正な価格を主張したいとき

法人のお客様

法人の不動産取引・不動産活用は、個人と比較して内容的にも複雑で金額的にも嵩む場合が多くなります。意志決定のたたき台として、鑑定評価書等が大きな力となります。栄鑑定評価は、不動産の適正な価格及び有効活用の両面から法人の意志決定のお手伝いをいたします。


■企業用地の取得・売却に際し、価格決定の参考として
■関連会社間の不動産売買に際し、適正価格での取引であることを証明する資料として
■減損会計に伴う時価評価として
■M&A、会社分割等の資産評価として

金融機関のお客様

担保不動産の適正な価値の把握は、金融機関の重要な業務のひとつですが、不動産の特性に応じた適正な評価は難しいものです。同時に、金融機関にはノンリコースローンのための収益性評価など、新たな評価も求められています。栄鑑定評価は不動産に関する専門的知識と経験をフルに活用し金融機関の担保戦略をサポートします。
■担保不動産の評価
■ノンリコースローン融資のための評価
■担保不動産査定基準策定のサポート

弁護士・税理士等のお客様

顧客の抱える問題を検討する際に、不動産の適正な価格がわかりさえすれば、対応しやすくなる場合が多くあります。次のようなケースに当たったら、迷わずご相談ください。栄鑑定評価は、不動産の適正な価格を示し、弁護士・税理士等の先生方の業務を支援します。

■地代・家賃をめぐるトラブルを解決するための評価
■相続財産の時価評価(特に、不整形地・無道路地等の特殊な土地)
■関連会社間などでの適正な取引を証明するための評価
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