栄鑑定評価は、福島県内を業務エリアとする不動産鑑定事務所です。福島県内の不動産について、明朗な料金で、適正な価格とその根拠を示し、お客様のお役に立ちます

これまで、個人の方が鑑定評価書を活用することは少なかったと思われます。しかし、鑑定評価書等には、個人資産の適正な価格とその根拠が明確に示されますので、「不動産のカルテ」としてさまざまな場面でご活用いただけます。栄鑑定評価は、不動産の評価を通じて個人資産に関する安心をお届けします。特に、マイホームに関しては手頃な評価料金を設定しておりますので、お気軽にご相談ください。

法人の不動産取引・不動産活用は、個人と比較して内容的にも複雑で金額的にも嵩む場合が多くなります。意志決定のたたき台として、鑑定評価書等が大きな力となります。栄鑑定評価は、不動産の適正な価格及び有効活用の両面から法人の意志決定のお手伝いをいたします。

マイホームの現時点での適正な時価を把握しておき たいとき 企業用地の取得・売却に際し、価格決定の参考として

マイホームの取得・売却等に際しての参考として 関連会社間の不動産売買に際し、適正価格での取 引であることを証明する資料として

遺産分割などで不動産の適正な価格が必要なとき
減損会計に伴う時価評価として

特殊な土地(不整形地、無道路地等)を相続し、 税務当局に対し適正な価格を主張したいとき
M&A、会社分割等の資産評価として

担保不動産の適正な価値の把握は、金融機関の重要な業務のひとつですが、不動産の特性に応じた適正な評価は難しいものです。同時に、金融機関にはノンリコースローンのための収益性評価など、より高度な評価も求められています。栄鑑定評価は不動産に関する専門的知識と経験をフルに活用し金融機関の担保戦略をサポートします。

顧客の抱える問題を検討する際に、不動産の適正な価格がわかりさえすれば、対応しやすくなる場合が多くあります。次のようなケースに当たったら、迷わずご相談ください。栄鑑定評価は、不動産の適正な価格を示し、弁護士・税理士等の先生方の業務を支援します。

民事再生法等に伴う企業再生のための資産評価
担保不動産の評価(特にパチンコ店・ホテル・ゴルフ場等の特殊案件)

地代・家賃をめぐるトラブルを解決するための評価
ノンリコースローン融資のための評価

相続財産の時価評価(特に、不整形地・無道路地等の特殊な土地)
担保不動産売却(任意売却)時の評価

関連会社間などでの適正な取引を証明するための評価
担保不動産のコンバージョンに関する提案

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